คอนโดทุกวันนี้ เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วราวกับดอกเห็ดเพื่อรีบตอบรับไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่แต่ความรวดเร็วมักมาพร้อมกับปัญหามากมายหลายอย่างจนทำให้ผู้ที่มีความฝันที่อยากจะมีคอนโดอย่างเราๆเจ็บปวดไปตามๆกัน วันนี้เราจึงมีเทคนิคดีๆใน การเลือกคอนโด “ไม่ให้เจ็บตัว” มาแนะนำครับ

1. เลือกราคาที่รับมือไหว

            เลือกคอนโดที่เหมาะกับการเงินของเราเองโดยใช้สูตร รายได้ต่อเดือน * 50 เมื่อรู้ราคาคอนโดแล้วลองประเมินเผื่อเงินฉุกเฉินไว้ผ่อนคอนโดอย่างน้อย 12 เดือนเผื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินต่างๆที่จะทำให้การผ่อนคอนโดมีปัญหา เช่น เจ็บป่วย ตกงาน เกิดอุบัติเหตุ เป็นต้น

2. เลือกอ่านสัญญาให้ละเอียดยิบ

            จำไว้เสมอว่าสัญญาคือการผูกมัดดังนั้นก่อนเซ็นชื่อคอนโดควรอ่านสัญญาให้ถูกต้องตามาตรฐานที่กระทรวงมหาดไทยกำหนดไว้และต้องอ่านให้เกิดความเข้าใจจริงๆ ตั้งแต่เริ่มเรื่องผ่อนดาวน์จนไปถึงการรับประกันหลังการขายแต่หากไม่เข้าใจตรงจุดไหนควรขอคำปรึกษาจากผู้ที่มีประสบการณ์ จะช่วยได้มากขึ้นและที่สำคัญที่สุดห้ามรับโอนเด็ดขาดหากห้องที่ซื้อยังไม่เสร็จเรียบร้อย

            สามารถสอบถามหรือร้องเรียนเพิ่มเติมได้ที่ www.ocpb.go.th หรือโทร 1166 สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค

3. เลือกติดรถไฟฟ้าแบบก้าวเดียวถึง

            เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าแบบก้าวเดียวถึงไว้ก่อนแล้วทุกอย่างจะดีเอง เพราะที่ไหนมีรถไฟฟ้าผ่านความเจริญทั้งหมดจะตามมาไม่ว่าจะเป็นถนนเส้น, สำคัญห้างสรรพสินค้า, ปล่อยเช่าง่าย,ราคามีแต่เพิ่ม ฯลฯ   แต่ถ้าหากคิดว่ามีเงินไม่พอแน่ๆ คอนโดติดรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายคือคำตอบ เพราะมีราคาที่ไม่แพงแถมได้พื้นที่ห้องที่กว้างกว่าในเมืองอีกด้วย

4. เลือกห้องให้ Bed Plus เพื่อการใช้สอยที่เพิ่มขึ้น

             การเลือกห้องที่มีการตกแต่งครบครัน ไม่ใช่เพียง 1 ห้องนอนธรรมดา แต่ต้องเหลือพื้นที่ว่างให้ใช้สอยตามจุดประสงค์ ในราคาเทียบเท่า 1 ห้องนอนทั่วไปด้วยและต้องแยกโซนแห้งเปียกให้ชัดเจนเพื่อการรักษาดูแลง่ายนอกจากนี้ควรดูตำแหน่งของห้องด้วย เพราะห้องที่ดีจะประกอบไปด้วย 2 ตำแหน่งหลักๆ

1). แสง
ห้องควรหันรับแสงอาทิตย์ตอนเช้าเวลากลางวันจะได้ไม่ร้อนจนเกินไป

2). ทำเล
ไม่ควรอยู่ติดกับถังขยะส่วนกลาง ,บันได ,ลิฟท์ การมีห้องลักษณะแบบ Bed Plus นอกจากให้ความรู้สึกคุ้มค่าน่าอยู่ ตั้งแต่แรกเห็นแล้วยังช่วยเรื่องการปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตอีกด้วย

3). เลือกส่วนกลางให้คุ้มกับที่ต้องจ่าย
ทุกคนที่ซื้อคอนโดจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลาง เพื่อการบำรุงรักษาในแต่ละปี ดังนั้นการเลือกคอนโดควรเลือกส่วนกลางที่คุ้มค่ากับเงินที่เราเสียไป เช่น มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส หรือมีสวน 1 – 2 ไร่ ให้ได้นั่งพักผ่อน เป็นต้น

เพียงแค่คุณ นำ 5 เทคนิค เหล่านี้ไปเป็นพื้นฐานในการเลือกคอนโด โอกาสที่จะ “เจ็บตัว” ก็จะไม่มีอีกต่อไป เลือกได้แบบไม่เจ็บตัว….

                อ่อนนุช-เอราวัณ โซนใหม่เมืองคอนโด กับ MULTIPLE CONNECTIONS แวดล้อมด้วยโครงข่ายคมนาคมเมืองเชื่อมโยงทุกการเดินทางแบบไร้รอยต่อ 18-19 กค. นี้เปิดคอนโดใหม่ Aspire ERAWAN คอนโด ก้าวเดียวจากสถานีเอราวัณ พร้อมสร้างนิยามชีวิตไร้รอยต่อ “Smart Living Hub” สู่ใจกลางเมืองทั้ง สาทร-สุขุมวิท โครงการคุ้มค่าที่สุดในปีนี้ ในราคาเริ่มเพียง 1.69 ล้านบาท คลิก